413【终身合约，第二世界】（2）

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    然而徐文辉并不会魔法，要是会魔法的话，现在就不会一头莫展了。

    徐文辉他创办的漫画公司和《徐氏影视帝国传媒公司》以及《滚石唱片》《徐氏娱乐经济公司》都位于东京千代田区！

    当然，之所以将所有的公司地址都统一设立在千代田区，最主要的原因是东京是岛国的核心，而千代田区又是东京的核心地带，是东京都的特别区之一，岛国的著名出版社、漫画社基本上都聚集在这里，包括集英社、小学馆、白泉社、讲谈社和角川书店。

    这里同样是岛国漫画迷最多的地方，可以说想要让公司做大做强，徐文辉唯有选择这里！

    从另一方面来说。

    这里也是竞争最激烈的所在！

    光是地址处于千代田区的漫画公司就有数十家之多，自己一家外来者公司想要从这么多漫画公司中脱衣而出，无疑极难！

    但徐文辉也有着自己最大的优势，那就是脑袋里的各种经典漫画以及对未来的认识，而且能够找到一些未来著名的漫画家！

    因为东京的地皮很贵，尤其还是在千代田区，这里是最贵的地方！

    虽然徐文辉买得起，但他不想现在买，谁都知道岛国人多地少，这种核心区域的土地更是贵的要命。

    徐文辉也唯有暂时租下写字楼，等以后有钱了再买地皮。

    岛国的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。

    永久产权的房产可以自由使用、世代传承。

    但是也有极少一部分属于租赁产权。租赁产权的房产在岛国非常少见，买家买到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现麻烦。

    不过徐文辉对后者不感兴趣，所以以后有钱，徐文辉肯定要买多点永久产权的土地和房屋的，毕竟以后开得公司很多，征！服！岛国人，文化入侵，还有要收的岛国女奴肯定不少！

    从1970年代后期开始，岛国的银行烦恼于向优良制造业企业的融资案件，于是开始倾向于向不动产、零售业、个人住宅等融资。

    1980年代以来，全球性的通货紧缩形成了股票市场的上升通道。

    由于上述因素叠加在一起，岛国国内兴起了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显！

    其中，受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响，以转卖为目的的土地交易量增加，地价开始上升。

    当时东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美利坚全部国土的水平，而银行则以不断升值的土地作为担保，向债务人大量贷款。此外，地价上升也使得土地所有者的帐面财产增加，刺激了消费欲望，从而导致了国内消费需求增长，进一步刺激了经济发展。

    然后房地产泡沫来了以后，岛国人就哀嚎遍野了。

    所以，徐文辉不急着买。