第251章 251【股票置换】

r />     虽然这次并没有提出现金支付的方式，但是李文迪更加乐意用这种方式置换，因为他能拿下更多的怡和公司股票。

    股市逐渐回暖，作为蓝筹股一哥的怡和公司股票，自然不会让人失望的，这只股票拥有很高的威望，追随者不少，哪怕是在74年，怡和公司股票也是最为坚挺的。

    所以，此时6元面值的股票，涨到10元都不是问题，如此李文迪至少能赚到6成的利润。

    怡和公司收购两家如此优质的公司，引起了市场的巨大的反应，股价开始从6元上涨，经过一上午的时间，已经涨到了6.4元。

    但是怡和公司的置换方案仍未改变分毫，使得更多的持股人涌进怡和公司登记出售股票。

    与此同时，李文迪收到消息，鹰君地产公司动用1500万的现金，以及向银行贷款了6000万元，计划收购大量的工业用地，预计逐步建成不少于100万平方尺的工业楼宇。

    如今的地市逐渐回暖，但很多地产商都是围绕着‘商业地皮、住宅地皮’来进行开发，对于利润稍微薄弱一些的工业楼宇非常的冷淡，虽然香江地界的工业在蓬勃发展，需求量不低。

    李文迪突然冒出了跟随鹰君地产公司的想法，在前世的80年代初期，鹰君地产公司在工业楼宇方面赚取了大量的利润，又转战到尖沙咀、铜锣湾，先后建成了铜锣湾鹰君中心、尖沙咀富豪酒店等有名的大厦。

    当然在香江最好赚钱的是商厦、住宅楼宇，但资金不足是大多数地产商的通病。

    于是，李文迪来到了中华娱乐置业公司，召见了王倜传。

    “我了解过了，现在的工业用地地皮非常的便宜，像九龙湾的工业属性地皮180元一平方尺，葵涌地区更是150元一平方尺，我打算让中华娱乐置业公司在这一段时间内专门从事工业楼宇的开发，你觉得如何？”李文迪沉吟说道。

    王倜传明白李文迪的意思是不再收购任何商业性的物业和地皮，可是中娱置业公司没有任何的工业楼宇开发经验，贸然进入工业楼宇行业，需要不断的时间进行调整，还不如继续在商厦方面深耕。

    不过王倜传很婉转的说道“工业楼宇的竞争也比较激烈，我们没有开发的经验，很难在短时间内有成绩，不如先对工业楼宇进行收购，等机会明朗了，中娱置业再进行地皮开发。老板你觉得呢？”

    李文迪知道王倜传的忧虑，也没有想过一朝一夕的让中娱置业公司接受这个方案，事情都需要慢慢来，而且还需要与文彦装修工程公司的建筑工程师沟通一下，看可否简约一些时间，毕竟工业楼宇开发在接下来的3、4年内比较好赚，到80年代前后，炒作工业楼宇不比开发赚的少，而且能及时的出售回笼资金（建筑需要时间）。

    “好吧，你先做一个收购九龙湾工业楼宇的方案出来，至于开发工业地皮的事情，我再去了解一下，你们也要对开发的事情做好准备。”李文迪说道。

    “是，老板！”王倜传继续说道“现在公司账上还有2000万的现金，按照目前的九龙湾工业大厦的情况，平均50元一平方尺，我们可以买下3栋10层楼高的工业大厦。”

    “好，注意资金的使用，不要影响公司的经营。”李文迪叮嘱说道。

    现在的工业楼宇确实不值钱，不过等到经济恢复，自然会有大量的公司入主香江，工业楼宇慢慢便会火热起来。

    按照前世的记忆，到76年第一季度，工业大厦的价格便会涨到71年的最高峰，那时候中娱置业少说也可以赚到6成的利润。

    (本章完)