第248章 248【欠一个人情吧】

    都城地产公司办公室

    李文迪照例来此坐镇半天，算是给都城地产公司的职员吃一颗定心丸，知道老板还是很在意这家公司的。

    其实，李文迪旗下的公司太多了，每周能安排的时间的很有限，加上如今是大发展时期，他又需要去寻找快速扩张的机会，工作日的时间是不太够的。

    李文迪看着资料，对高艺说道“泰伟地产公司仅有一座环球大厦是我们想要的吗？”

    泰伟地产有限公司是一家物业及地产开发并重发展的中小型企业，最为耀眼的资产是位于德辅道中的环球大厦，其他的物业地皮都是一些零散的资产，不过负债不严重，属于大灾过后比较优质的公司。

    高艺想借机控制这家企业，完成都城地产公司的扩张计划。

    “其他的物业资产也是价值不菲的，只是比较零散，管理的人力物力需求较大。”高艺继续道“如果换股成功，我们可以趁机控股这家公司，环球大厦也会成为都城地产的资产。”

    换股确实是一个吞并其他企业的好办法，又不用消耗太多的资金，唯一的缺点是对原有的公司的控制力降低，有可能被对手趁虚而入。

    “泰伟地产公司原来的老板能接受这样的换股方案吗？”李文迪疑惑的问道。

    环球大厦的位置非常优越，与置地遮打大厦隔着一条马路相望，单是这块地皮便价值不菲。

    李文迪记得在70年的拍卖会上，置地公司以2.58亿元的高价投得中环面积为5.3万平方尺的填海地皮，单价4867元一平方尺，成为了中环地价的新纪录。

    虽然环球大厦的面积没有那么大，只有区区的2.3万平方尺占地面积，但也是价值1个多亿的宝地，比都城地产公司的资产值还要高，如何能被都城地产公司控制，事情有些蹊跷。

    “老板，我们都城地产原本持有泰伟地产公司21%的股份，只比大股东相差10%左右，而且都城地产旗下控有三座中环商厦，实力并不比泰伟地产公司弱小多少。”高艺说道“现在泰伟地产公司的老板胡曾强也在遭遇其他公司的恶意收购，所以也有祸水东引的意思。”

    “想引入一个差不多的对手，让我们斗得两败俱伤，他可以稳坐董事会主席的位置，确实是个好计策。”李文迪会心一笑，如此才是合理的嘛。

    “对方是长江实业公司，老板你和他们的老板李家成打过交道，那是一个不能小瞧的人物。”高艺很严肃的说道。

    玛德！

    怎么又是李家成？！逃不开这个家伙的魔咒了吗？

    李文迪微微一愣，旋即在心底吐槽着，他自然不会完全记得李家成的发展轨迹，只是记得一些重大的事件而已。

    “那换股的事情如何做？胡曾强应该不会让我们换股超过10%吧？”李文迪问道。

    “胡曾强只答应给我们发行一定量的新股，总的持股量不能超过30%，而且在5年内只能支持他当泰伟地产公司的董事局主席，我猜测他也会认购一定量的新股，否则无法保证控股地位。”高艺分析说道。

    “5年的时间！黄花菜都凉了，环球大厦虽然优质，我们没有必要在泰伟地产的身上死磕，现在是大机遇时代，资金翻100倍都有可能。”李文迪当然不想为他人做嫁衣。

    “我们可以先拖着胡曾强，再暗中拉拢那些股东，达成定向发行新股的目的。”高艺还是有些手段的。

    既然是拉拢，自然要给予好处，不然股东哪里肯跟着造反。

    “嗯，事情你要来办吧，只要不过分，你都可以做主，我们的主要目的是拿下环球大厦。”李文迪提醒高艺，达成收购的主要目的就行。

    “谢谢老板！”高艺很感激李文迪的器重，这件事的操作空间大了不少。

    中环心脏的物业自然是令很多人心动的，可以让公司的资产值迅速膨胀，与吞并一些优质公司没有多少区别，李文迪当然不能例外。

    但是这件事操作起来很麻烦，失败的可能性很高，胡曾强可不是什么糊涂的家伙，不过李家成都敢下手了，证明事情大有可为。

    其实，李文迪现在不想与谁争斗，正值并购案的大好时代，安静的吞并别的公司完成基础扩张才是正理，哪怕现在都赢了李家成，也会有其他的王家成冒出来。

    1月中下旬

    李文迪收到了一则消息：新鸿基证券公司打算收购一家公司来借壳上市，至于是哪一家，没有一个太具体的说法。

    于是，李文迪嗅到了赚钱的机会，虽然赚到的利润不会太大，但是在这个经济复苏的时期，已经算是不错的时机，毕竟新鸿基证券公司不是什么小门小户，是能与新鸿基地产公司并肩的企业。

    李文迪猜想，这是新鸿基证券公司嫌弃上市的规则太多，由此想出了这个简约流程、时间的办法。

    当然‘借壳上市’在这个年代是非常有创意的，可不是90年代‘借壳上市’的风潮，任何人都有实力借壳上市的。

    李文迪在办公室埋头苦想的一个上午，写写画画了几十页白纸，才想起前世的新鸿基证券公司是对华昌建业公司展开了收购案，而且这个收购案进行的时间很短，仅用了一周的时间便完成了，新鸿基证券公司付出了比较小的代价。

    于是，在下午开市的时候，李文迪来到了汇丰银行，此时的交易厅又多了不少股民，人声有些鼎沸。

    他亲自找到在忙碌的吴雄，吴雄非常识趣，立刻扔下手上的客户，带着李文迪前往小型会议室，用纸杯端来一杯咖啡，“李生，先喝杯咖啡！”

    “这次来找你，是想让你帮我买入华昌建业公司的股票，不需要太多，一两百万股足够了。”李文迪抿了一口咖啡，语气有些随意，似乎不是什么重要的事情。

    吴雄有些莫名其妙，李生为何又对这种小公司感兴趣了？一两百万股股票又不像是展开收购，是投资吗？

    吴雄很想询问其中的原因，可惜他只是一个交易员，李文迪也未必会实话相告。

    他是个聪明人，已经嗅到其中的利益。

    “好，需要我去查一查股价吗？你可以做到心中有数。”吴雄提醒说道。

    李文迪摇了摇头，“不用了！直接买入吧，这是小投资而已。”

    他之所以买这么少股票，原因是怕这一世发生的事情与前世的会不一样，如此便会有资金被套牢（手续费、税费会吃掉本金，需要上涨到一定额度才能出售），而且其中的利润不会太高。

    “明白！”吴雄微微颔首，他想李文迪多说些什么的，然而李文迪没有这样的意愿。

    1月下旬

    怡和公司没有发起对仁孚行的收购、金门建筑公司的私有化，反倒是新鸿基证券公司率先对华昌建业有限公... -->>
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