第三十五章：温馨的家，浪漫一下

    两个多月的时间里，星和地产中介公司已经正式的开业了，到了九月份以后，深川市的房地产市场，也已经走出了低迷，不仅房价忙恢复上涨之中，而且成交量也开始回升了，重新变得活跃了起来。

    截止到十二月底，房价相比于去年，均价不仅没有因为上半年的低迷而下跌，反而上涨了五个百分点。

    花强北的金色年华，更是强势的上涨，到了2004年元旦前，成交均价已经破万元每平米了。

    也就是说，欧阳德和与席卫星的固定资产，半年之内已经上涨了一千多万元。

    不过欧阳德和并不打算现在就出手，赚一千多万元可不是他的目标。

    二手房市场的交易也开始变得活跃了起来，不少人因为看好新房的投资价值，而急了出手手中的旧房，一些夫妻在深川市打拼的外省人，也在想要买一套房子，把家中的儿女接到深川市，享受更好的教育资源。

    买新房太贵，他们收入说高又不高，说低也不低，便宜又实惠的二手房，便成了很多人的选择。

    星和地产中介公司开业之后，生意很快便步入了正轨，很多人来放盘，也有很多人来咨询二手房的信息。

    其实很多业主想要卖房子，放盘的时候都会考虑选择多家地产中介，而不是只选择一家地产中介放盘。

    毕竟投放的中介多，可以让更多有意买房的人，看到他的二手房信息，增加他的成交机会，而且价格上也可以适当的调高一点。

    想要买他这套房的人多了，价格稍微高一点，也总会有一个人，因为对他的房子地理位置和环境，各方面都很满意，而愿意出高一点价格成交的。

    说白了，房产中介公司做的就是服务，谁的服务态度好，待人热情，能说会道，可以让客户少一点后顾之忧，把客户当朋友看待，让客户感受到你的真诚，你就更容易成功促成交易，赚到佣金。

    客户也会货比三家，同一套二手房，可以在你的店里交易，也可以在别的店里交易。

    除非那位业主放盘只认准你这一家店，那还差不多，不过这种情况也不是没有，但绝对是很少。

    所以开一家房产中介公司，永远不用担心没有人来找你放盘，要担心是有没有人来找你买房，你要怎么样的把房子卖出去的问题。

    通常，附近的小区有那些二手楼盘待售，这些信息基本上都是共享的。

    至于远一点的楼盘，那就不一样了，看的是你有没有那个关系了，不过离你店铺越远，成交的概率通常也越低。

    地产中介那里都是，想买那一片地方房子的客户，基本上也会到那边找房产中介，不仅房源多，还能货比三家，没有必要舍近求远。

    房产中介公司做的都是以二手房为主，但也会兼做一手新房，不过不是很多，而且做的大多都是比较远的新房盘。

    如果是附近的新楼盘，人家有意买房的人，肯定是直接去售楼处看房买房了，那样更放心，没有什么后顾之忧。

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